“Goede service en duidelijke communicatie. Het traject voor de draagmuur heeft ongeveer 1,5 maand geduurd en de vergunning is zonder problemen goedgekeurd. Zeer tevreden over de begeleiding en afhandeling.”
Draagmuur verwijderen
Een draagmuur verwijderen, zonder zorgen over de vergunning
Meer licht, een open keuken of een doorloop naar je uitbouw: een draagmuur weghalen geeft ruimte. Maar je verandert wel de constructie van je huis, en dat vraagt om een bouwtekening, een constructieberekening en een vergunning. Wij regelen dat hele traject, zodat jij veilig en met een gerust hart kunt verbouwen.
- We denken mee over de haalbaarheid
- Tekeningen, berekening én aanvraag in één pakket
- Sterke contacten bij de gemeenten
“Goede service en duidelijke communicatie. Het traject voor de draagmuur heeft ongeveer 1,5 maand geduurd en de vergunning is zonder problemen goedgekeurd. Zeer tevreden over de begeleiding en afhandeling.”
Wij regelen je muurdoorbraak van A tot Z
Alles wat je wilt weten over een draagmuur verwijderen
Een draagmuur verwijderen is meer dan een muur slopen. Zodra de muur weg is, moet iets anders het gewicht van de vloeren en verdiepingen erboven dragen. Gaat dat niet goed, dan riskeer je scheuren of verzakking. Daarom heb je een bouwtekening, een constructieberekening en een omgevingsvergunning nodig. Wij geven antwoord op de meest voorkomende vragen en nemen het vergunningstraject van je over zodra je aan de slag wilt.
Ja, voor het verwijderen van een draagmuur heb je een omgevingsvergunning nodig. Je voert een constructieve wijziging uit, en dan wil de gemeente weten hoe je het gewicht opvangt dat eerst op die muur rustte. Een niet-dragende tussenwand weghalen mag wél zonder vergunning, maar dan moet je zeker weten dat het geen draagmuur is. Twijfel je? Leg je plan aan ons voor, dan zoeken we het voor je uit. Start je aanvraag nu.
Een draagmuur draagt het gewicht van vloeren, het dak en de muren erboven, en dat zie je aan een paar dingen. De muur is meestal dikker dan een lichte scheidingswand, loopt door naar de verdieping erboven, en klinkt massief (dof) als je erop klopt in plaats van hol. De zekerste manier is de bouwtekening: op de originele tekeningen van je woning staan de dragende muren aangegeven. Wil je meer weten? Lees onze uitleg over het herkennen van een draagmuur. Kom je er zelf niet uit? Wij beoordelen de situatie op tekening. Vertel ons over je plan.
De totale kosten hangen af van je situatie: de lengte van de doorbraak, hoe het gewicht wordt opgevangen en de staat van je woning. Grofweg krijg je met drie soorten kosten te maken: de voorbereiding (de bouwtekening en de constructieberekening en eventueel een stempelplan), de leges die de gemeente rekent voor de vergunning, en de uitvoering zelf (sloop en het plaatsen van de stalen balk). De voorbereiding en de aanvraag verzorgen wij in één traject, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent. Benieuwd wat de kosten voor jouw doorbraak vergunning worden? Start je aanvraag, dan rekenen we het vrijblijvend voor je uit. Heb ik een stempelplan nodig? Een stempelplan laat zien hoe de muren en vloeren tijdens de verbouwing tijdelijk worden ondersteund, zodat er niets kan verzakken terwijl de draagmuur eruit gaat. Voor de vergunningsaanvraag vragen de meeste gemeenten er niet om. Toch willen of mogen sommige aannemers en VvE's pas aan de slag als er een stempelplan ligt. Wij kunnen het voor je maken. Geef bij je aanvraag aan of we het meenemen in de offerte.
Dan neem je een zeer groot risico. Zonder constructieberekening weet niemand of het gewicht goed wordt opgevangen, met kans op scheuren, verzakking of in het ergste geval instorting. Bouw je zonder vergunning, dan kan de gemeente handhaven met een boete of een bouwstop. Ontstaat er schade, dan kan je verzekeraar een claim weigeren omdat de verbouwing niet vergund is. Verkoop je later je huis, dan kan een koper of zijn bouwkundige vragen stellen over een onvergunde doorbraak. Achteraf legaliseren kost vaak meer tijd en geld dan het meteen goed regelen. Wij zorgen dat het meteen klopt. Start je aanvraag nu.
Een draagmuur verwijderen is een technisch traject waarin veel moet kloppen: de juiste constructieberekening, eventueel een stempelplan, bouwtekeningen en een complete vergunningsaanvraag. Als particulier is dat lastig zelf te overzien, en één ontbrekend stuk betekent vertraging bij de gemeente. Wij kennen het proces, de eisen en de gemeenten, en nemen het hele traject over. Zo gaat je aanvraag in één keer de goede kant op en houd jij je tijd over voor de verbouwing zelf. Start vandaag nog met je aanvraag.
Het begint met de vraag welke muur je precies wilt weghalen. In een vrijblijvend gesprek geven we aan of die dragend is en of je doorbraak haalbaar is. Ga je akkoord, dan verzorgen wij de constructieberekening, de bouwtekeningen en de complete vergunningsaanvraag, en dienen we alles voor je in bij de gemeente. Jij hebt één aanspreekpunt dat je situatie en wensen kent. En wil je na de vergunning meteen door met de sloop en het plaatsen van de stalen balk? Dan brengen we je in contact met een van onze vaste bouwpartners. Zo regel je alles op één plek, van eerste tekening tot uitgevoerde doorbraak.
Waarom klanten voor ons kiezen
Zorgeloos geregeld, van eerste tekening tot goedkeuring
Wij verzorgen het volledige vergunningstraject van je muurdoorbraak, zodat jij je kunt richten op je nieuwe, open woonruimte.
Eén partij voor het hele traject
Bij een muurdoorbraak draait alles om de constructie. Wij maken de berekening én de tekeningen en dienen de aanvraag in, zodat het gewicht goed wordt opgevangen en de gemeente akkoord kan gaan.
Een aanspreekpunt dat je kent
We werken niet met automatische offertes, maar zijn een aanspreekpunt dat jouw doorbraak kent. We staan je persoonlijk te woord en beantwoorden al je vragen, van je eerste idee tot de vergunning is verleend.
We blijven zoeken naar wat wél kan
Weet je niet zeker of je doorbraak kan? Wij kijken vooraf naar de constructie en zijn eerlijk over de mogelijkheden. Zo weet je waar je aan toe bent voordat je begint.
Wat klanten over ons zeggen
Meer dan 2.268 huishoudens geholpen met hun vergunning
Lees hieronder de ervaringen van onze klanten door heel Nederland. Ook bij jou in de buurt.
“Een verademing in de bijzondere wereld van de vergunningen. Nadat ik zelf een poging heb gedaan en compleet verdwaald raakte in de wereld van de gemeentelijke vergunningen zijn wij via onze buren bij Bouwplanvergunning uitgekomen. Onze contactpersoon is Jerphaas en dat verliep erg goed. Vloeiende, heldere en snelle communicatie waarbij deze partij echt alles uit handen heeft genomen. Aanrader!”
“Ik had wat vragen over een vergunning en ik ben zeer kundig geholpen.”
“Hele fijne en heldere communicatie. De aanvraag werd snel opgesteld en we werden volledig ontzorgd. Zelfs toen de gemeente uitzonderlijk moeilijk deed, bleef Jerpaas zich volledig inzetten en nam hij al het contact op zich om de vergunning zo snel mogelijk rond te krijgen. Vergunning gekregen voor een doorbraak van de draagmuur in de keuken.”
“very happy with the service!”
“Heldere uitleg en uitstekende communicatie vanuit Bouwplanvergunning. Het contact met Jerphaas verliep erg prettig. Mocht dit in de toekomst nodig zijn, dan kom ik zeker weer terug bij Bouwplanvergunning voor advies!”
“Jerphaas belde me voor een gesprek naar aanleiding van mijn aanvraag over de mogelijkheid van een dakterras. Ik waardeerde zijn expertise en zijn bereidheid om met me mee te denken over de beste manier om een dakterras te realiseren, rekening houdend met de regelgeving voor onze stadsdeel, Amsterdam-Zuid. Ook fijn is dat ze korte lijntjes hebben met de gemeente. Zodra we klaar zijn om een dakterras te bouwen, ben ik ervan overtuigd dat Bouwplanvergunning het beste bureau is voor dit project!”
“Snel geholpen, prima resultaten, goed en snel contact”
“Snelle en heldere communicatie. Doen wat ze afspreken.”
De eerlijke vergelijking
Zelf regelen of uit handen geven?
Een draagmuur verwijderen begint niet bij de sloop, maar bij het papierwerk dat de gemeente wil zien. Dat zelf regelen kan, maar het kost tijd, kennis en zenuwen. Zo ziet het verschil eruit.
Zelf regelen (of via een kennis?)
- Lastig uit te zoeken welke stukken jouw gemeente precies wil zien
- Een incomplete aanvraag: de behandeltermijn van 8 weken **start pas
- Geen inzicht in de haalbaarheid van je plan
- Zelf zoeken naar een tekenaar, constructeur en aannemer
- Geen zicht op wat wél mag binnen de Omgevingswet
Wij regelen het
Laat je ontzorgen door professionals- Wij weten precies welke stukken jouw gemeente wil zien
- Compleet ingediend, zodat de behandeltermijn direct loopt
- Vooraf eerlijk advies over de haalbaarheid van je plan
- Tekenaars, constructeurs en aanvraag onder één dak
- Loopt het vast? Dan zoeken we naar een route die wél werkt
Geen verplichtingen: wij checken eerst of jouw plan haalbaar is.
Waarom een draagmuur verwijderen
Meer licht en ruimte, zonder te verhuizen
Een draagmuur weghalen verandert de indeling van je huis ingrijpend. Twee kleine kamers worden één ruime woonkeuken, en er komt licht en overzicht voor terug. Je wint leefruimte én je verhoogt de waarde van je huis, precies daar waar je al woont.
Een open, lichte woonruimte
De muur tussen keuken en woonkamer eruit, en je huis voelt meteen ruimer en lichter. Eén plek waar je kookt, eet en samenkomt.
Meer overzicht in huis
Vanuit de keuken zie je de kinderen in de woonkamer en houd je contact met je gasten. Eén open ruimte in plaats van losse hokjes.
Slim gebruik van de ruimte die je hebt
Geen aanbouw of verhuizing nodig. Door de indeling open te breken haal je meer uit de vierkante meters die je al hebt.
Meer woonplezier én waarde
Een open woonkeuken is precies waar kopers naar zoeken. Je geniet er nu zelf van, en het maakt je huis aantrekkelijker als je later verkoopt.
Voor het verwijderen van een draagmuur heb je een vergunning nodig. Precies dat regelen wij voor je. Klaar voor de eerste stap?
Draagmuur verwijderen
Zekerheid dat je aanvraag klopt, van berekening tot indiening
Constructieberekening, bouwtekeningen én de complete aanvraag onder één dak. Jij richt je op je nieuwe woonruimte, wij op de berekening en het contact met de gemeente.
- Transparantie en eerlijkheid vooraf
- Tekeningen, berekening én aanvraag in één pakket
- Sterke contacten bij jouw gemeente
- Een persoonlijk aanspreekpunt dat je plan kent
Zo werkt de aanvraag: je begint met een paar basisgegevens, zodat we je aanvraag kunnen starten. Daarna vul je in een korte tweede stap nog wat details over je plan aan. Hoe completer die zijn, hoe sneller wij aan de slag kunnen.
Gelukt!
Bedankt voor je aanvraag! We hebben alles goed ontvangen en nemen zo snel mogelijk contact met je op.
Waar we werken
Wij kennen jouw gemeente, en zij kennen ons
Elke gemeente kijkt anders naar een constructieve wijziging. Wij dienen door heel Nederland aanvragen in en weten per gemeente precies welke berekening en stukken ze willen zien. Dat scheelt jou tijd, gedoe en onnodige herstelrondes.
Veelgestelde vragen
Nog een paar vragen over je draagmuur
Woon je in een appartement, dan is vaak toestemming van de VvE nodig, omdat een draagmuur onderdeel is van de gezamenlijke constructie. Die toestemming vraag je aan met onze bouwtekeningen en constructieberekening, bijvoorbeeld tegelijk met de vergunningsaanvraag. Zo verlies je geen tijd.
Ja. Een constructieberekening laat zien hoe het gewicht wordt opgevangen nadat de muur weg is, bijvoorbeeld met een stalen balk en eventueel kolommen. De gemeente vraagt die berekening bij de vergunningsaanvraag, en hij moet voldoen aan de bouwregels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de opvolger van het Bouwbesluit. Wij maken de berekening voor je, zodat je zeker weet dat je verbouwing veilig is en de gemeente akkoord kan gaan.
Dat verschilt per project. Voor een reguliere aanvraag hanteert de gemeente een wettelijke behandeltijd van 8 weken, die ze met 6 weken mag verlengen. Die termijn start zodra je je aanvraag indient. Ontbreken er stukken, dan zet de gemeente de termijn stil tot je ze aanvult. Daarom dienen wij je aanvraag zo compleet mogelijk in, zodat je geen tijd verliest.
Nee, wacht tot de vergunning is verleend. Begin je eerder, dan bouw je zonder toestemming en loop je het risico op een boete, een bouwstop of de eis om de doorbraak terug te draaien. Zodra de vergunning binnen is, kun je veilig aan de slag.
Ja. We werken door heel Nederland en hebben sterke contacten met de gemeenten, ook in Amsterdam en Rotterdam.
Twee. In de eerste stap vul je een paar basisgegevens in, zodat we je aanvraag kunnen starten. In de tweede stap vragen we nog wat details over je plan. Hoe completer je die aanvult, hoe sneller wij ermee aan de slag kunnen.