“Goede service en duidelijke communicatie. Het traject voor de draagmuur heeft ongeveer 1,5 maand geduurd en de vergunning is zonder problemen goedgekeurd. Zeer tevreden over de begeleiding en afhandeling.”
Dakterras vergunning
Dakterras vergunning aanvragen, zonder zorgen
Van bouwtekening en constructieberekening tot de complete aanvraag bij de gemeente: wij regelen het hele vergunningstraject voor je dakterras. Jij hoeft je alleen te verheugen op je nieuwe plek in de zon.
- We denken mee over de haalbaarheid
- Tekeningen, berekening én aanvraag in één pakket
- Sterke contacten bij jouw gemeente
“Jerphaas belde me voor een gesprek naar aanleiding van mijn aanvraag over de mogelijkheid van een dakterras. Ik waardeerde zijn expertise en zijn bereidheid om met me mee te denken over de beste manier om een dakterras te realiseren, rekening houdend met de regelgeving voor ons stadsdeel, Amsterdam-Zuid. Ook fijn is dat ze korte lijntjes hebben met de gemeente. Zodra we klaar zijn om een dakterras te bouwen, ben ik ervan overtuigd dat Bouwplanvergunning het beste bureau is voor dit project!”
Wij nemen je dakterras vergunningstraject uit handen
Alles wat je wilt weten over een dakterras vergunning
Voor een dakterras heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. En daar komt meer bij kijken dan een mooi ontwerp: je hebt bouwkundige tekeningen, een constructieberekening en kennis van de regels van jouw gemeente nodig. Wij geven antwoord op de meest voorkomende vragen en nemen het vergunningstraject van je over zodra je aan de slag wilt.
Ja, voor een dakterras heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Je dak wordt een verblijfsplek, dus de gemeente beoordeelt de constructie, de veiligheid en of je rekening houdt met je buren. Vergunningsvrij kan dus niet. Bouwen zonder vergunning is riskant: een boete kan tot duizenden euro's oplopen of een bouwstop opleveren. Liever meteen goed geregeld? Start je aanvraag nu.
Een dakterras vergunning vraag je aan via het landelijke Omgevingsloket, waar je gemeente de aanvraag vervolgens behandelt en beoordeelt. Je hebt daarvoor een complete set nodig: een bouwtekening en een constructieberekening die aantoont dat de onderliggende constructie sterk genoeg is om je dakterras te dragen. Dat compleet en correct krijgen kost tijd, en één ontbrekend stuk betekent vertraging. Wij nemen dat werk uit handen. We bespreken de situatie en jouw wensen, en wij verzorgen de omgevingsvergunning, de tekeningen en de berekening, en dienen alles voor je in bij de gemeente. Klaar voor de eerste stap? Start je aanvraag nu.
De vergunning voor een dakterras kost bij de meeste gemeenten tussen de €250 en €1.000+ aan leges: de kosten die de gemeente rekent voor het behandelen van je aanvraag. Wat je precies betaalt, verschilt per gemeente en hangt af van de geschatte bouwkosten in je aanvraag. Elke gemeente legt die tarieven vast in een eigen legesverordening. Omdat wij weten hoe gemeenten rekenen, houden we de kosten zo laag mogelijk. Naast de leges betaal je voor de voorbereiding en de aanleg van het terras zelf. Benieuwd wat jouw dakterras kost? Vraag een offerte aan.
Een dakterras vergunning aanvragen is een technisch traject dat om veel aandacht vraagt: bouwkundige tekeningen, een constructieberekening en kennis van de regels van jouw gemeente. Als particulier weet je vaak niet waar je moet beginnen, en voor je het weet kom je om in de administratieve rompslomp. Lastig te combineren met een druk leven. Daarvoor zijn wij er. Wij kennen het proces, de eisen en de gemeenten, en nemen het hele traject uit handen. Zo gaat het in één keer de goede kant op, en houd jij je tijd over voor de leuke kant van je verbouwing. Start vandaag nog met je aanvraag.
Je begint met een vrijblijvend gesprek over je plan. We bespreken je wensen, kijken naar de haalbaarheid en zijn eerlijk over je kans van slagen. Ga je akkoord, dan verzorgen wij de tekeningen, de constructieberekening en de complete aanvraag, en dienen we alles voor je in bij de gemeente. Jij hebt één aanspreekpunt dat jouw situatie en wensen kent en dat je op de hoogte houdt. En wil je na de vergunning meteen door? Dan brengen we je in contact met een van onze vaste bouwpartners die je dakterras kan bouwen. Zo regel je alles op één plek, van eerste schets tot afgebouwd terras.
Waarom klanten voor ons kiezen
Zorgeloos geregeld, van eerste schets tot goedkeuring
Wij nemen het volledige vergunningstraject uit handen, zodat jij je kunt verheugen op je nieuwe dakterras.
Eén partij voor het hele traject
Tekeningen, berekeningen en de aanvraag: alles onder één dak. Overzichtelijk van begin tot eind, zonder losse adviseurs die langs elkaar heen werken.
Een aanspreekpunt dat je kent
We werken niet met automatische offertes, maar zijn een aanspreekpunt dat je plan kent. We staan je persoonlijk te woord en beantwoorden al je vragen, van je eerste idee tot de vergunning is verleend.
We blijven zoeken naar wat wél kan
Zegt de gemeente in eerste instantie nee? Dan zoeken we naar een route die wél werkt. En twijfelen we vooraf al of iets haalbaar is? Dan geven we dat aan.
Wat klanten over ons zeggen
Meer dan 2.268 huishoudens geholpen met hun vergunning
Lees hieronder de ervaringen van onze klanten door heel Nederland. Ook bij jou in de buurt.
“Een verademing in de bijzondere wereld van de vergunningen. Nadat ik zelf een poging heb gedaan en compleet verdwaald raakte in de wereld van de gemeentelijke vergunningen zijn wij via onze buren bij Bouwplanvergunning uitgekomen. Onze contactpersoon is Jerphaas en dat verliep erg goed. Vloeiende, heldere en snelle communicatie waarbij deze partij echt alles uit handen heeft genomen. Aanrader!”
“Ik had wat vragen over een vergunning en ik ben zeer kundig geholpen.”
“Hele fijne en heldere communicatie. De aanvraag werd snel opgesteld en we werden volledig ontzorgd. Zelfs toen de gemeente uitzonderlijk moeilijk deed, bleef Jerpaas zich volledig inzetten en nam hij al het contact op zich om de vergunning zo snel mogelijk rond te krijgen. Vergunning gekregen voor een doorbraak van de draagmuur in de keuken.”
“very happy with the service!”
“Heldere uitleg en uitstekende communicatie vanuit Bouwplanvergunning. Het contact met Jerphaas verliep erg prettig. Mocht dit in de toekomst nodig zijn, dan kom ik zeker weer terug bij Bouwplanvergunning voor advies!”
“Jerphaas belde me voor een gesprek naar aanleiding van mijn aanvraag over de mogelijkheid van een dakterras. Ik waardeerde zijn expertise en zijn bereidheid om met me mee te denken over de beste manier om een dakterras te realiseren, rekening houdend met de regelgeving voor onze stadsdeel, Amsterdam-Zuid. Ook fijn is dat ze korte lijntjes hebben met de gemeente. Zodra we klaar zijn om een dakterras te bouwen, ben ik ervan overtuigd dat Bouwplanvergunning het beste bureau is voor dit project!”
“Snel geholpen, prima resultaten, goed en snel contact”
“Snelle en heldere communicatie. Doen wat ze afspreken.”
De eerlijke vergelijking
Zelf regelen of uit handen geven?
Je kunt een dakterras vergunning zelf regelen, maar het kost tijd, kennis en zenuwen. Zo ziet het verschil eruit.
Zelf regelen (of via een kennis?)
- Lastig uit te zoeken welke stukken jouw gemeente precies wil zien
- Een incomplete aanvraag: de gemeente zet de behandeltermijn stil tot alle stukken binnen zijn
- Geen inzicht in de haalbaarheid van je plan
- Zelf zoeken naar een tekenaar, constructeur en aannemer
- Geen zicht op wat wél mag binnen de Omgevingswet
Wij regelen het
Laat je ontzorgen door professionals- Wij weten precies welke stukken jouw gemeente wil zien
- Compleet ingediend, zodat de behandeltermijn direct loopt
- Vooraf eerlijk advies over de haalbaarheid van je plan
- Tekenaars, constructeurs en aanvraag onder één dak
- Loopt het vast? Dan zoeken we naar een route die wél werkt
Geen verplichtingen: wij checken eerst of jouw plan haalbaar is.
Waarom kiezen voor een dakterras
Meer ruimte en meer waarde, bovenop je huis
Een dakterras maakt van een leeg plat dak een volwaardige buitenruimte. Je wint er leefruimte bij én je verhoogt de waarde van je huis, voor nu en voor als je ooit verkoopt. Zonder te verhuizen, precies daar waar je al woont.
Buitenruimte zonder tuin
Geen tuin, maar wél buiten zitten in de zon. Je dak wordt de plek waar je 's ochtends je koffie drinkt en 's avonds de dag afsluit.
Meer woonplezier én waarde
Extra buitenruimte maakt je huis fijner om in te wonen en aantrekkelijker als je ooit verkoopt. Een investering waar je elke dag van geniet.
Slim gebruik van je platte dak
Dat lege dak is zonde van de ruimte. Met een dakterras benut je vierkante meters die je al hebt, zonder je woonoppervlak binnen op te geven.
Blijven waar je je thuis voelt
Ruimtegebrek betekent niet dat je hoeft te verhuizen. Je houdt je buurt, je buren en je vertrouwde plek, en wint er buitenruimte bij.
Voor een dakterras heb je een vergunning nodig. Precies dat hele traject regelen wij voor je. Klaar voor de eerste stap?
Dakterras vergunning aanvragen
Zekerheid dat je aanvraag klopt, van tekening tot indiening
Tekeningen, constructieberekening én de complete aanvraag onder één dak. Jij richt je op je nieuwe dakterras, wij op de aanvraag en het contact met de gemeente.
- Transparantie en eerlijkheid vooraf
- Tekeningen, berekening én aanvraag in één pakket
- Sterke contacten bij jouw gemeente
- Een persoonlijk aanspreekpunt dat je plan kent
Zo werkt de aanvraag: je begint met een paar basisgegevens, zodat we je aanvraag kunnen starten. Daarna vul je in een korte tweede stap nog wat details over je plan aan. Hoe completer die zijn, hoe sneller wij aan de slag kunnen.
Gelukt!
Bedankt voor je aanvraag! We hebben alles goed ontvangen en nemen zo snel mogelijk contact met je op.
Waar we onder andere werken
Wij kennen jouw gemeente, en zij kennen ons
Elke gemeente heeft eigen regels en eigen voorkeuren. Wij dienen door heel Nederland aanvragen in en weten per gemeente precies wat ze willen zien. Dat scheelt jou tijd, gedoe en onnodige herstelrondes.
Veelgestelde vragen
Alles wat je wilt weten over je dakterras
Ja, je hebt altijd een vergunning nodig voor het bouwen van een dakterras. Vertel ons over je plan, dan denken we met je mee of het kansrijk is.
In uitzonderlijke gevallen kan het wel. Woon je in een appartement, dan is het dak meestal gemeenschappelijk eigendom en beslist de VvE mee. Je hebt hun toestemming nodig, zowel voor het terras als voor de toegang tot het dak. Handig om te weten: die toestemming vraag je aan met onze bouwtekeningen, bijvoorbeeld tegelijk met de vergunningsaanvraag. Zo verlies je geen tijd.
Dan riskeer je een boete, een bouwstop of de eis om het terras weer te verwijderen. De gemeente kan ook achteraf handhaven. De kosten en het gedoe daarvan zijn vaak vele malen groter dan het in één keer goed regelen.
Voor een reguliere aanvraag hanteert de gemeente een wettelijke behandeltijd van 8 weken, die ze met 6 weken mag verlengen. Die behandeltijd geldt voor elke aanvraag, en bij een monument of beschermd stadsgezicht kan het langer duren. Belangrijk: die termijn start zodra je je aanvraag indient. Ontbreken er stukken, dan zet de gemeente de termijn stil tot je ze aanvult. Daarom letten wij erop dat je aanvraag zo volledig mogelijk de deur uitgaat, zodat je niet onnodig weken verliest voordat de klok begint te tikken. Wil je je terras klaar hebben voor de zomer, begin dan op tijd.
Voor de meeste dakterrassen niet. Weet je al wat je wilt en heb je vooral een goed ontwerp en de juiste stukken nodig om de vergunning rond te krijgen? Dan ben je bij ons aan het juiste adres, zonder het prijskaartje van een architect. Wij verzorgen de bouwkundige tekeningen, de constructieberekening en de complete aanvraag: alles wat de gemeente wil zien. Alleen als jouw plan echt om een architectonisch ontwerp vraagt, verwijzen we je eerlijk door.
Ja. We werken door heel Nederland en hebben sterke contacten met de gemeenten. Voor de hoofdstad hebben we een aparte pagina met de lokale regels: lees meer over een dakterras in Amsterdam.
Twee. In de eerste stap vul je een paar basisgegevens in, zodat we je aanvraag kunnen starten. In de tweede stap vragen we nog wat details over je plan. Hoe completer je die aanvult, hoe sneller wij ermee aan de slag kunnen.